佳兆业葫芦岛违法建筑被拆除 顶风作案糊弄环保督察

2017年5月和11月佳兆业商业街项目卫星图片

2018年7月佳兆业商业街项目正在施工

近日，生态环境部网站发布公告称，佳兆业集团控股有限公司(以下简称佳兆业，01638.HK) 葫芦岛绥中县的秦汉商业街和宏跃酒店等违法违规围填海项目存在谎报整改落实情况。葫芦岛市绥中县政府、东戴河新区管委会顶风作案，加快推进违法项目建设，问题严重，性质恶劣。

通报称，佳兆业商业街、宏跃酒店会议中心1至8号楼等违法建筑已实施拆除。辽宁省及葫芦岛市纪委监委已对包括绥中县时任县长在内的23名领导干部和相关人员启动问责程序，

11月19日，生态环境部网站发布题为《辽宁绥中县政府编造文件虚假整改》公告称，2018年11月，中央第一生态环境保护督察组对辽宁省开展“回头看”，督察发现，葫芦岛市绥中县政府、东戴河新区管委会存在蓄意编造公文应对检查、暗中为违法项目建设开绿灯、纵容违法围填海项目顶风建设等违法行为。

2017年7月，中央环保督察反馈指出，葫芦岛市绥中滨海经济区管委会(现更名为东戴河新区管理委员会)违法将39.6公顷沿海滩涂转让给佳兆业公司等3家企业用于房地产开发。对此，辽宁省整改方案明确，暂停执行填海区域相关规划，研究修改规划方案，并停止相关项目建设。

2018年6月，辽宁省上报整改落实情况称，绥中县已暂停规划执行，佳兆业、宏跃酒店等违规围填海项目已按要求停止建设。

2018年7月，生态环境部组织现场抽查发现，佳兆业秦汉商业街和宏跃酒店项目并未停止建设，违法违规开发活动仍在进行。其中，佳兆业秦汉商业街项目已经基本建成，并具备营业条件;宏跃酒店会议中心建设项目1至8号楼主体已经封顶，正在进行外墙施工。

本应研究推进中央环保整改，并叫停违法围填海项目的会议，却研究如何推进佳兆业商业街项目。绥中县政府、东戴河新区管理委员会对整改工作阳奉阴违，导致佳兆业秦汉商业街项目、宏跃酒店项目持续顶风施工建设。

根据佳兆业旅游开发公司有关人员介绍，佳兆业商业街项目在第一轮中央环境保护督察期间及之后一直存在施工活动。卫星图片显示，2017年5月第一轮中央环境保护督察时佳兆业商业街项目刚刚开始土建施工，同年11月已基本完成主体工程建设。针对督察反馈问题和辽宁省整改要求，该项目不仅没有停工整改，而且进一步加快施工进度。2018年7月现场检查时，该项目正在施工，已具备营业条件。

2018年9月18日，生态环境部公开通报了葫芦岛市及绥中县督察整改情况弄虚作假、上报情况严重失实等问题。

同月，佳兆业集团发布声明称，生态环境部通报问题不影响东戴河项目后续开发运营。佳兆业东戴河项目所有开发土地均为合法取得，相关土地证件齐全，针对国家环保督查组的要求，佳兆业已快速响应，全力积极配合政府进行整改工作。

佳兆业强调，涉及环保督查整改的秦汉商业街项目，仅为东戴河项目整体开发的一小部分，对东戴河项目的后续开发运营及业主生活度假体验不会造成影响。

佳兆业官网显示，佳兆业成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所上市。董事会主席为郭英成。

郭英成54岁，为佳兆业创办人之一，自佳兆业创立起，担任佳兆业主席兼董事。

佳兆业旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数达12000多人，总资产超2200亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市。

截至昨日收盘，佳兆业集团报2.31港元，总市值为140.22亿港元。

以下为全文：

辽宁绥中县政府编造文件虚假整改

2018年11月，中央第一生态环境保护督察组对辽宁省开展“回头看”。督察发现，葫芦岛市绥中县政府、东戴河新区管委会在违法围填海问题整改中，阳奉阴违，一面编造假文件，上报省市政府谎称违法项目已停止建设;一面顶风作案，召开专题会议加快推进违法项目建设，问题严重，性质恶劣。

一、基本情况

2017年7月，中央环保督察反馈指出，葫芦岛市绥中滨海经济区管委会(现更名为东戴河新区管理委员会)违法将39.6公顷沿海滩涂转让给佳兆业公司等3家企业用于房地产开发，绥中县国土资源部门为其办理土地使用证。为此，辽宁省整改方案明确，暂停执行填海区域相关规划，研究修改规划方案，并停止相关项目建设。2018年6月，辽宁省上报整改落实情况称，绥中县已暂停规划执行，佳兆业、宏跃酒店等违规围填海项目已按要求停止建设。

然而2018年7月，生态环境部组织现场抽查发现，佳兆业秦汉商业街和宏跃酒店项目并未停止建设，违法违规开发活动仍在进行。其中，佳兆业秦汉商业街项目已经基本建成，并具备营业条件;宏跃酒店会议中心建设项目1至8号楼主体已经封顶，正在进行外墙施工。为此，2018年9月，生态环境部公开通报了葫芦岛市及绥中县督察整改整改情况弄虚作假、上报情况严重失实等问题。

二、存在问题

(一)蓄意编造公文应对检查

2018年3月30日，为应对上级检查，绥中县向葫芦岛市环境保护督察整改领导小组办公室上报《关于佳兆业地产(绥中)有限公司、绥中亚胜置业有限公司和葫芦岛宏跃集团综合开发有限公司占用海域情况的报告》，谎称该县政府于2017年8月28日下发了关于对沿海围填海开发企业暂停规划执行、停止建设的通知。

2018年4月，葫芦岛市环境保护督察整改领导小组办公室要求绥中县政府提交佳兆业等3家企业督察整改材料。经绥中县时任分管督察整改工作的副县长提议、时任绥中县县长同意，绥中县政府临时编造《绥中县人民政府关于印发绥中县沿海涉及占用海域建设项目暂停规划执行、暂停施工的通知》(绥政发〔2017〕49号)，文件日期虚构为2017年8月28日，签发日期虚构为2017年8月27日。该文件声称“县及新区国土部门对涉及占用海域的项目正在办理手续的暂停办理相关手续，已办理相关手续、未供地的项目停止供地”。此后，绥中县委、县政府在向省、市有关部门汇报时均强调该县于2017年8月28日印发绥政发〔2017〕49号文件，已对沿海开发企业暂停规划执行、停止建设。

但经核实，一个绥政发〔2017〕49文号，却匹配两个完全不同的文件。一个名为《绥中县人民政府关于印发绥中县沿海涉及占用海域建设项目暂停规划执行、暂停施工的通知》;另一个名为《绥中县人民政府关于印发绥中县农业水价综合改革实施方案(细则)试行的通知》。从调查情况看，《绥中县人民政府关于印发绥中县沿海涉及占用海域建设项目暂停规划执行、暂停施工的通知》这个文件，是临时编造、偷梁换柱、对应检查的假文件。

(二)暗中为违法项目建设开绿灯

督察发现，在实际整改工作中，绥中县政府不仅不落实整改要求，反而暗中推进违法围填海项目建设。2017年11月7日，时任绥中县县长、东戴河新区管理委员会主任召开主任办公会议，专题研究佳兆业商业街项目未批先建问题，同意佳兆业商业街项目进行防水施工建设，并议定“由新区住建局等部门共同负责为佳兆业商业街项目办理相关施工手续”，且“对该项目未批先建事宜不予处罚”等事项。

本应研究推进中央环保整改，并叫停违法围填海项目的会议，却研究如何推进佳兆业商业街项目。绥中县政府、东戴河新区管理委员会对整改工作阳奉阴违，导致佳兆业商业街项目、宏跃酒店项目持续顶风施工建设。

(三)纵容违法围填海项目顶风建设

按照辽宁省整改方案要求，绥中县应暂停执行填海区域相关规划，并停止相关项目建设。但实际上，在绥中县政府的支持下，宏跃酒店项目和佳兆业商业街项目并未停止施工。督察组查阅宏跃酒店项目施工记录发现，2017年5月至11月、2018年5月至7月，宏跃酒店会议中心1至8号楼均存在施工行为。2018年7月现场检查时，宏跃酒店会议中心1至8号楼项目主体建筑已经封顶，正在进行外墙施工。

根据佳兆业旅游开发公司有关人员介绍，佳兆业商业街项目在第一轮中央环境保护督察期间及之后一直存在施工活动。卫星图片显示，2017年5月第一轮中央环境保护督察时佳兆业商业街项目刚刚开始土建施工，同年11月已基本完成主体工程建设。针对督察反馈问题和辽宁省整改要求，该项目不仅没有停工整改，而且进一步加快施工进度。2018年7月现场检查时，该项目正在施工，已具备营业条件。

三、原因分析

督察认为，绥中县虚假整改问题，反映出当地党委、政府“四个意识”不强、政治站位不高，贯彻落实习近平生态文明思想态度不坚决，甚至目无法纪，阳奉阴违;反映出绥中县一些领导干部法纪观念淡薄，工作作风不实，不讲政治、不守规矩，对上说一套、对下做一套，甚至直接成为生态环境保护违法违规行为的幕后推手。葫芦岛市党委、政府作为中央环保督察整改的责任主体，部署推进不到位，监督检查不力，对绥中县假装整改、说一套、做一套行为失察，存在失职失责问题。

针对绥中县暴露的问题，辽宁省委、省政府高度重视，及时研究出台《辽宁省环保督察问题整改问责办法(试行)》。目前，辽宁省及葫芦岛市纪委监委已对包括绥中县时任县长在内的23名领导干部和相关人员启动问责程序;佳兆业商业街、宏跃酒店会议中心1至8号楼等违法建筑已实施拆除。

关键词： 佳兆业葫芦岛违法建筑