真转型还是想拿地?碧桂园未来布局农业和机器人产业

中国网财经1月31日讯(记者安平 见习记者魏国旭)近日，碧桂园举行了2019年年度会议。董事会主席杨国强在会上特别提出，碧桂园未来的重点有三个，即地产、农业和机器人，未来碧桂园“要朝着一个高科技企业去做”。

将农业、机器人和目前的地产主业并列，可见这两大产业在碧桂园未来规划中的重要性。这两个被寄予厚望的新产业，其运营主体于2018年刚刚成立。

2018年7月，碧桂园成立广东博智林机器人有限公司，其产品和业务主要是建筑机器人、服务类机器人和智能制造系统三个方面。同年9月,博智林机器人和西湖大学签署战略合作协议，并在11月成立智能机器人联合研究院，以“科学家+企业家”的模式在人工智能、机器人技术研发与应用、人才培养等方面展开合作。

农业方面，2018年6月15日，杨国强在中国(国际)农业科技创新论坛暨碧桂园现代农业品牌发布会上揭牌碧桂园农业控股有限公司，宣布碧桂园正式进军现代农业。据了解，碧桂园农业目前已经与广东省农业科学研究院、华南农业大学、以色列Dagan Agriculture、荷兰RijkZwaan公司等国内外17家合作单位签订了战略合作框架协议。

碧桂园近期人事安排也体现出对农业和机器人产业的重视。2018年12月，碧桂园宣布董事会副主席杨惠妍调任联席主席时提出，杨惠妍将负责集团基于现有业务的新业务探索，并在公告中明确表示，集团近年来业务稳健增长，并积极探索农业及机器人等新业务板块，设置联席主席有利于促进董事会的有效运作。

一个月后，碧桂园高管团队也做出调整，加码布局机器人和农业产业。碧桂园宣布的人事变动显示：集团副总裁张志远不再分管甘肃、兰碧、宁夏、青藏、新疆区域，改任博智林机器人公司执行总裁;集团副总裁朱剑敏职责不变，同时改任博智林机器人公司副总裁;集团副总裁、海南区域总裁叶剑清兼任碧桂园农业控股公司执行总裁。这被业内普遍认为是碧桂园在2019年将继续加码高科技业务的表现。总裁莫斌也在新年贺词中提出，要进一步投身智能制造，打造现代机器人产业生态圈;持续引入世界一流的农业生产技术、设备，布局农业全产业链。

碧桂园为何选择农业和机器人进行转型呢?易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示，碧桂园其实也是抓住了国家发展的导向，农业和机器人是国家重点发展的产业，这两个产业鼓励各类社会资本积极介入。对碧桂园来说，当前资金实力较强，有能力涉足此类产业。所以即便和地产业务关联度不大，但依然可以认为是具有较好的发展机会的，对于其分散地产业务投资风险也是有积极作用的。

据了解，除碧桂园外，也有不少其他房地产企业布局向科技、农业等领域进行转型。比如深圳星河WORLD落地人工智能产业应用孵化基地、绿城中国打造农业小镇、华润置地进军田园综合体。但是，有业内人士对这些企业的转型“动机”表示质疑。国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲曾在接受媒体采访时指出，房企虽有能力投资高科技，但是没有能力经营高科技，也很难懂高科技。而外人很难甄别房企是真想转型，还是借高科技作为一个噱头去拿地。目前看来，在实际操作上，绝大部分企业做所谓高科技，最后目的都是为了套便宜的地块。

不过，对于黄立冲的观点，严跃进并不认同。他告诉中国网财经记者：“从高科技的概念出发，能够享受技术创新所带来的各类机会，类似转型也是值得肯定的。通过此类模式，自然也需要一定的土地资源做支撑，但也还很难说有圈地的嫌疑。房企转型的机会有很多，做产业也不完全是圈地，真正做产业发展的企业也存在。”

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