贝壳找房D轮融资细节曝光：估值破百亿美元

文 | 搜狐科技 尹莉娜

早在3月25日已经宣布启动的贝壳找房D轮融资如今有了更多细节披露：融资总规模超12亿美元(约80亿人民币)，除了此前披露的腾讯8亿美金领投外和财务投资人外，碧桂园创投也参与到此次贝壳找房的融资中，不过5000万美元的投资后在此次融资中的占比并不高。

7月18日，有报道称，《贝壳找房专项股权基金》显示，贝壳找房D轮规模超过12亿美元。其中，腾讯领投8亿美元，Gaw Capital/基汇投资1亿美元，高瓴资本投资8000万美元，源码投资5200万美元，碧桂园创投投资5000万美元，新天域投资3000万美元，华兴资本投资2000万美元，海峡资本投资500万美元，D轮其他投资人合计投资11300万美金。

搜狐科技向贝壳方面求证此消息的真实性，截止发稿前尚未得到回复，但可以确认的是，经过D轮融资后，贝壳找房总估值超百亿美金。

在左晖另起炉灶开办贝壳找房之前，链家从2011年开始启动Pre-A轮融资，鼎晖投资9400万人民币，2014年启动A轮，复星锐正资本参与投资。此后的2016年开始，链家融资动作进入频繁期。2016年4月，链家获得B轮60亿元融资，腾讯、百度领投。来自PE资金、实体经济的各路资金参与了此次投资，其中包括新希望、源码资本、经纬中国、执一资本等等。

2017年初，万科和融创大手笔入股链家。根据融创的投资额和持股比例估算，链家估值达到416亿元。这轮融资后，链家注册资本一路攀升，从2015年前的1046万元增加到2054.02万元。公司董事会也得以扩容，新希望的张明贵、华兴资本的包凡、融创的孙宏斌、万科的刘肖也先后进入董事会，占据12个席位中的4席。

2018年链家启动战略转型，同年4月上线了平台产品贝壳找房。链家缩进“贝壳”，贝壳担任大链家体系的主导角色，链家系逐渐演变为贝壳系，原链家投资方股权将通过协议镜像平移至贝壳。2019年3月，贝壳找房接棒链家，启动D轮融资。根据《贝壳找房专项股权基金》，贝壳找房D轮投前估值95亿美元，折合人民币约638亿，相当于2018年收入280亿元的2.3倍，相当于2019年预测收入366亿元的1.7倍。

《贝壳找房专项股权基金》还披露贝壳找房详细的财务数据：2018年收入为280亿，毛利63亿，2019年预计收入366亿，同比增长达31%，净利润8亿。

不过，贝壳找房现阶段最重要的目标是跑通模式及扩大规模，因此现阶段对基础设施、技术、推广、团队搭建等方面投入较大。在成本方面，《贝壳找房专项股权基金》指出，由于贝壳找房平台的推广，公司加大了营销费用投入(同比上升 64%)，和研发投入(2018年约5.7亿元)。由于平台招聘了大量城市运营人员， 管理费用增加(同比上升42%)。

《贝壳找房专项股权基金》显示，尽管2018年贝壳找房整体处于亏损，但属于高新技术企业，贝壳找房还享受到15%的低税率。

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