容积率仅1.1鼓楼小桃园新增“小而美”宅地

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扬子晚报网6月15日讯（记者马祚波）寸土寸金的南京主城鼓楼板块将新增“小而美”宅地！记者从规划部门了解到，拟在白云亭艺术中心东侧增加1幅居住用地，容积率仅1.1，出让面积只有7000平方米。

根据南京市规资局6月15日发布的《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》MCb030-16规划管理单元图则修改，此次拟修改地块东至二板桥路、南至白云亭路、西至郑和中路、北至规划道路，总用地面积约3.17万平方米，现状主要为白云亭文化艺术中心、居住小区等。通过规划微调，在修改范围内新增1幅居住用地，具体用地指标为容积率小于1.1，用地面积7000平方米，建筑密度小于30%，建筑限高30米，市场人士指出，新增地块的整体指标贴合低密宜居的人居定位，在保障原有白云亭文化艺术中心核心功能不受影响的前提下，精准释放稀缺“小而美”宅地，将为区域内的高端改善客群提供新选择。

据悉，该地块已于今年先后在南京市规资局于北京、上海、杭州举办的多场土地专场推介会上亮相，凭借主城核心区位、超低密属性、成熟配套等诸多优势，吸引多家品牌房企的高度关注。目前片区内待上市的住宅仅南通亚伦G96地块，该地块于2025年1月经过19轮竞拍成交，成交楼面价29195元/㎡，溢价率16.24％。该项目仅规划1栋15层四代宅，房源套数只有26套。此次调规的白云亭地块容积率仅1.1，相比G96地块的1.25更低，未来可打造更低密的洋房产品供应市场。

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