热点在线丨马斯克回应住房泡沫问题：这是我们都应该铭记的教训

特斯拉首席执行官埃隆·马斯克在Twitter上分享观点的数量可谓是丰富多样，从他对加密货币的看法到声称特斯拉股票价格过高，他对各种话题都有所表达。

(资料图片)

他的某些推文只用了七个字就使公司市值减少了140亿美元，可以说他的观点对市场产生的影响绝非轻描淡写。

现在，马斯克将注意力转向了住房泡沫问题，这是对Dogecoin的联合创始人比利·马库斯发表的一条推文做出的回应。

在这条推文中，马库斯声称加密货币最初是作为对2008年经济衰退后央行过度控制的回应而创建的，这种过度控制导致货币大量印刷和纾困。

加密货币的去中心化特性可以避免政府的操纵，因为实质上除了预先定义的算法外，没有任何人控制它。

马库斯还将2008年的经济衰退归咎于当时的掠夺性贷款惯例，这些惯例允许之前不具备资格的购房者以几乎没有首付款和低初始抵押付款的方式购买房屋，而这些付款后来会剧增。

马斯克对这条推文做出回应，他认为在2008年的经济衰退中所犯的根本错误是假设房价只会上涨。

他小心翼翼地指出，他不支持掠夺性贷款，但他也表示许多同样的贷款机构在房地产市场崩溃后受到了严重伤害或无法幸存下来。他说：“他们自掘坟墓，这是我们都应该铭记的教训，包括我自己。”

在马斯克看来，导致贷款机构降低贷款标准并导致它们的垮台的关键错误是一种“公理性错误”，即房价永远不会下降。

随着利率上升和通胀对当前的房地产市场造成冲击，人们仍然不确定是否从14年前的房屋危机中吸取了教训。

2008年的房屋危机揭示了宽松的贷款实践、房价虚高和缺乏适当的风险评估所带来的后果。它导致房地产市场大幅下滑，大规模的抵押赎回，并对全球经济产生了连锁效应。为了应对这一情况，实施了监管措施，并努力加强贷款标准和改善监督。

然而，经济状况和市场动态可能随时间发生变化，并出现新的挑战。贷款机构、监管机构和政策制定者需要保持警惕，对不断变化的情况做出响应。过去的教训应该指导决策过程，并提醒我们避免重蹈造成以前房屋危机的错误。

只有时间才能告诉我们从2008年的房屋危机中吸取的教训是否能够有效指导行业，以预防或减轻未来房地产市场的挑战。监测利率、通胀率、房价和贷款实践等指标可以提供有关当前房地产市场稳定性和韧性的见解。

在2020年的COVID-19大流行之后，房价出现了巨大的上涨，因为远程工作改变了房地产市场，买家们纷纷急于支付任何代价，担心房价只会继续上涨。

近期抵押贷款利率的上升使得月供中的利息部分急剧上升，仅仅几个月的时间就翻了一番，这可能会给新购房者增加额外的1000美元或更多的负担，影响了购房的可负担性。

这种可负担性危机使得房价上涨趋势戛然而止，但只有时间才能告诉我们这一次的房地产市场是否能够保持更加韧性。

希望在2023年，人们不会忘记马斯克从2008年危机中指出的主要教训——房价并非总是上涨。

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