苏州吴江4宗低密地块底价出让合计成交总价10.6亿元今日报

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观点网讯：苏州吴江4宗低密地块成功出让，合计成交总价10.6亿元，四宗地块均底价成交，溢价率0%。地块编号为WJ-J-2026-006、009、010、011号，分布于太湖新城、运东及吴江开发区。

太湖新城地块即WJ-J-2026-006号地块，由吴江新吴城资本底价竞得，成交总价29066万元，成交楼面价13630元/平方米。该地块位于东太湖度假区流虹西路北、秋枫街东，土地面积20309平方米，容积率大于1.02且不大于1.05，施教学校为苏州湾实验小学、苏州湾实验初中、万公堤实验学校。

地块紧邻地铁4号线流虹路站，与绿城桃源里仅一路之隔。根据出让条件，该地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，鼓励与地铁4号线地下互联互通。

运东WJ-J-2026-009号地块由鑫运置业与旭辉管理底价竞得，成交总价23390万元，成交楼面价6580元/平方米。地块土地面积23698平方米，容积率大于1.01且不大于1.5，配套学校为江陵实验小学教育集团淞南路小学和吉市路小学、开发区实验初中。

吴江开发区WJ-J-2026-010号地块由苏州朗运置业底价竞得，成交总价10640万元，成交楼面价12900元/平方米。地块土地面积约7855平方米，容积率约1.05，南侧为吴江高级中学。

WJ-J-2026-011号地块由璟运置业底价竞得，成交总价42949万元，成交楼面价8500元/平方米。地块土地面积约42106.64平方米，容积率约1.2，位于吴江高级中学北侧。

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